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Die Verwaltung, Steuerung, Instandhaltung und Überwachung von Immobilien und Sachwerten wird als Immobilienmanagement bezeichnet. Wohn-, Gewerbe- und Grundstücksimmobilien sind Beispiele dafür. Verwaltung bedeutet, dass eine Immobilie gepflegt und verwaltet werden muss, wobei auf ihre Lebensdauer und ihren Zustand zu achten ist. Ein Immobilienverwalter ist eine unverzichtbare Ressource für die Instandhaltung einer Immobilie, die Suche und Bindung hervorragender Mieter, den sachkundigen Umgang mit zahlreichen Mieterprozessen, die Festlegung wettbewerbsfähiger Mietpreise und die Durchführung effizienter Marketingtechniken. Mieten, Mieter, Instandhaltung und Reparaturen, Eigentümer, Vermieter-Mieter-Regelungen, Betriebsabläufe, Aufzeichnungen und Buchhaltung sowie Steuern gehören zu den Aufgaben eines Immobilienverwalters. Die Immobilienverwaltung wird in vier Kategorien unterteilt: Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Industrieimmobilien und Spezialimmobilien. Ein Wohnimmobilienverwalter ist für Wohnimmobilien zuständig, in denen ein Mieter für einen längeren Zeitraum wohnen möchte. Als gewerblicher Immobilienverwalter sind Sie für ein breites Spektrum von Nichtwohnimmobilien zuständig. Bei der Verwaltung einer Gewerbeimmobilie werden die Objekte instand gehalten und inspiziert. Der Verwalter fungiert auch als Bindeglied zwischen dem Vermieter und dem Mieter. Eine Spezialimmobilie ist nach Angaben der Small Business Administration für einen bestimmten Verwendungszweck bestimmt. Sie kann aus ungewöhnlichen Materialien gebaut sein oder einen ungewöhnlichen Grundriss haben?  Die Verwaltung dieser Art von Immobilien erfordert spezielle Kenntnisse. Schreiben Sie eine Bewertungüber Ihre Erfahrungen in der Immobilienverwaltung.

Über Hausio (Upmin)
Hausio (Upmin) ist ein Unternehmen, das verschiedene Dienstleistungen der Immobilienverwaltung anbietet. Dazu gehören Buchhaltung, Mieteingangskontrolle, Kautionsverwaltung, Mahnwesen, Nebenkostenabrechnung, Mieterkommunikation, Instandhaltung, Handwerkerkommunikation, WEG-Kommunikation, Mietüberwachung, professionelle Objektfotos, Vermarktung auf gängigen Portalen, Durchführung von Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Erstellung des Mietvertrages, Abnahme und Übergabe des Objektes. Upmin ist ein in Berlin ansässiges Technologieunternehmen. Es hat sich zum Ziel gesetzt, als Spin-Off von Vermietet.de und mit Unterstützung von Investoren (u.a. dem digitalen Pionier der Wohnungsvermittlung und dem größten Versicherungsunternehmen der Schweiz) die Immobilienbranche zu verändern. Um für die Zukunft gerüstet zu sein, betreiben sie von Berlin aus eine eigene digitale Hausverwaltung und übernehmen die lokal tätigen Hausverwaltungen.

Produkte und Dienstleistungen von Hausio (Upmin)
Die Hausio (Upmin) kümmert sich um die Nebenkostenabrechnungen und prüft, ob die fälligen Beträge pünktlich gezahlt werden, ob alle Ausgaben pünktlich abgerechnet und alle Einnahmen und Ausgaben dokumentiert werden. Sie überwachen die Mieteingänge und suchen im Falle eines Mietausfalls gemeinsam mit dem Mieter nach einer Lösung, führen ein aktuelles Verzeichnis der Zahlungsrückstände, stellen Zahlungserinnerungen aus und verwalten außergerichtliche Forderungen. Sie prüfen den Eingang von Kautionszahlungen und wickeln diese gesetzeskonform ab, bearbeiten alle Beschwerden und Rückfragen von Eigentümern und Mietern und sind Ansprechpartner für alle Dienstleister und die WEG-Verwaltung. Das Hausio (Upmin) pflegt Mieter- und Dienstleisterverträge und sucht regelmäßig nach Optimierungsmöglichkeiten, veranlasst Instandhaltungen und Reparaturen und sorgt dafür, dass bestimmte Maßnahmen professionell ausgeführt werden. Sie setzen die Wohnung mit tollen Bildern und informativen Erklärungen in Szene und erhöhen die Reichweite und Aufmerksamkeit der Immobilie durch Werbung auf allen gängigen Plattformen. Sie betreuen die Mietinteressenten und führen individuelle Besichtigungen durch, um ein besseres Verständnis für die Kandidaten zu erlangen, prüfen die Kreditwürdigkeit potenzieller Bewerber und erstellen eine Liste qualifizierter Interessenten auf der Grundlage gemeinsam festgelegter Kriterien. Hausio (Upmin) setzt einen rechtsverbindlichen Mietvertrag auf und prüft, ob er ordnungsgemäß unterzeichnet ist.